公积金问答

住房公积金贷款条件有哪些?
发表日期:2020-12-09 15:32 | 来源:本站编辑 | 当前的位置:主页 > 公积金问答 > > 正文

【概念】住房公积金贷款是政策性住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。为了规范我国公积金贷款流程,避免出现骗取贷款现象的发生,我国对公积金贷款条件及情形进行了明确规定。
 
住房公积金贷款条件有哪些?
 
【答】:根据国务院2002年修正的《住房公积金管理条例》第二十六条规定, 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。简单而言就是公积金贷款职员符合购买、建造、翻建、大修自住住房等条件可以申请公积金贷款。因各省市实际情况不同,因此申请公积金贷款必须根据本地公积金贷款政策执行。例如成都住房公积金贷款职员需满足如下条件方可申请公积金贷款:
 
1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
 
2、申请时在公积金中心已连续6个月(含以上)正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;
 
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
 
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
 
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
 
6、公积金中心规定的其他条件。

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